Würzburg im Blick
Würzburg als Wirtschafts- und Wissenschaftsraum, als Stadt der Kirchen, Kultur und Bildung gewinnt immer mehr an Attraktivität.
Ein Blick auf die Bevölkerungs-Statistik mit aktuell 132.354 Einwohnern ist der beste Beweis für die hervorragende Wohn- und Lebensqualität, die Würzburg seinen Bewohnern bietet.
Die Nachfrage nach gebrauchten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern hat als Reaktion auf die Landflucht bereits spürbar zugenommen. Das Preisniveau im Stadtbereich Würzburg ist auf breiter Basis gestiegen. Insbesondere 3-Zimmer Eigentumswohnungen in der Innenstadt und den innenstadtnahen Stadtteilen Sanderau, Frauenland, die Pleich und vordere Zellerau stehen auf der Wunschliste der Kaufinteressenten. Gutsituierte Ruheständler schätzen ganz besonders Neubau-Eigentumswohnungen im Altstadtbereich mit exklusiver Ausstattung, Aufzug und einem Stellplatz in der Tiefgarage
Bei den Einfamilienhäusern stehen in der Beliebtheitsskala gute gebrauchte Häuser aus den neunziger Jahren ganz oben, mit niedrigem Energiebedarf und überschaubaren Betriebskosten. Dies gilt für freistehende Häuser, Doppelhaushäuser und Reihenhäuser gleichermaßen.
Positives Nachfragepotential liegt bei den Stadtteilen Zellerau und Sanderau vor und den klassischen Prestigewohnlagen Frauenland, Dallenberg und mit kleinen Abstrichen das Steinbachtal.
Die Stadtteile Lengfeld und Versbach leiden wegen unzureichender Nahversorgung und schwächeren sozialen Schichten an Nachfrage.
Der Blick der Kaufinteressenten auf Würzburg wird sich in Zukunft weiter auf die urbanen Wohnlagen richten mit hervorragender Infrastruktur und einfacher Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten.
Roland Reinhart
Immobilienkaufmann
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Würzburg
Dozent Immobilien Marketing FH Würzburg-Schweinfurt
Wertermittlung
info@reinhart-immo.de