Würzburg-Trend im Überblick
Wohnimmobilien bleiben in Würzburg weiter gefragt. Der konjunkturelle Rückenwind hat aber an Dynamik verloren. Und der Abzug der US-Streitkräfte hat für einen kräftigen Angebotsschub gesorgt. Insbesondere Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Würzburg und Umgebung, die bisher an Amerikaner vermietet waren, werden jetzt zu interessanten Preisen am Markt angeboten.
Hier bietet sich für Familien die Chance, Einfamilienhäuser aus den 90-Jahren mit gutem Wohnwert zu vergleichsweise günstigen Preisen zu erstehen.
Die Erhöhung der Mehrwertsteuer und die fehlende Eigenheimzulage hinterlassen auch im Würzburger Immobilienmarkt deutliche Preisspuren.
Während die Kaufpreise bei gebrauchten Eigentumswohnungen in Randgemeinden eher weiter unter Druck stehen, bleiben Wohnungen in guten Würzburger Stadtlagen weiterhin preisstabil.
Entspannt ist der Markt bei Neubau-Eigentumswohnungen in der Würzburger Innenstadt. Hier ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit dieser Projekte der Nachfragetrend positiv und die Preise bewegen sich weiterhin auf hohem Niveau.
Roland Reinhart
Immobilienkaufmann
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Würzburg
Dozent Immobilien Marketing FH Würzburg-Schweinfurt
Wertermittlung
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