Menschen. Häuser. Lösungen.

  • Objekt-Nr. 277
  • Baujahr 1890
  • Zimmer 19
  • Wohnfläche 900 m²
  • Grundstücksfläche 900 m²
  • Verfügbar ab 23.07.2019
  • Typ Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis 575.000 EUR
  • Courtage 3,57 % Provision inkl. MwSt.

1.000 m² Wohn- und Nutzfläche in Ochsenfurt

97199 Ochsenfurt

Das um 1890 gebaute Gründerzeit Anwesen liegt gut Sichtbar an der B13 und hat durch die Atrium Bauweise einen erstaunlich ruhigen Innenhof. Die Ziegelfassade mit Jugendstil-Elementen verleiht dem Ensemble einen besonderen Charme. Ursprünglich als Gasthof geplant bietet das Gebäude viel Raum für eine neue Nutzung. Im EG befinden sich zwei Gasträume sowie viele Nebenräume. Im OG liegen drei zentrale Bäder, sowie ca. 19 Zimmer und verschiedene Terrassen. Das DG bietet Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit zu Ihrem Vorteil.

Ausstattung
Der Altbau in Form eines Atriumhauses bietet auf ca. 900 m² ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. So ist sowohl eine private als auch eine gewerbliche Verwendung denkbar. Ferner kann das Gebäude auch wieder problemlos als Gasthaus in Betrieb genommen werden. Die Immobilie hat eine solide Grundsubstanz und mit der richtigen Idee viel Potential. Das einstöckige Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss und mehrere Terrassen.

Weitere Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter Tel.: 09 31/3 21 69 92. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

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Lage
Das Gebäude ist direkt an der B13 neben dem Edeka gelegen . Durch die Südtangente oder die B13 lassen sich in kurzer Zeit die Autobahnauffahrten A3 und A7 erreichen, die als zentrale Schlüsselstellen für den Fernverkehr gesehen werden können. Gerade einmal einen Kilometer entfernt liegt zudem der Bahnhof. Die hier abfahrenden Busse und Bahnen stellen ebenfalls eine gute Alternative für den Nah- und Fernverkehr dar. Durch seine unmittelbare Nähe zu Würzburg ist Ochsenfurt nicht nur eine gute Anlaufstelle für Pendler, sondern auch für Geschäftsleute auf der Durchreise. Keine 100 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Edeka-Center Schmidt mit einem breit aufgestellten Sortiment an Waren. Ferner gibt es in unmittelbarer Nähe einen Aldi, einen Lidl, eine Sparkasse, Apotheken, Ärzte, eine Schule, die Brauerei Kauzen sowie diverse Sport- und Freizeitangebote, wie beispielsweise ein Kino. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Kilian Hutten
0931 32169-44
kilian.hutten@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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