- Objekt-Nr. 1241
- Baujahr 1985
- Zimmer 2
- Wohnfläche 59 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 259.900,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
2-Zimmer-Eigentumswohnung im oberen Frauenland – Nähe Universität!
97074 Würzburg
Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause in attraktiver Lage mit guter Universitätsanbindung? Dann könnte diese Eigentumswohnung vielleicht Ihr neues Zuhause werden. Diese bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne. Besonders angenehm ist der Balkon, auf dem sich der Feierabend genießen lässt. Auch das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und bietet eine hohe Wohnqualität. Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Ausstattung
Objekt - Eckdaten
- Baujahr: 1985
- Objekt-Art: Eigentumswohnung
- Wohneinheiten: 14
- Balkon: Ost
- Tiefgaragenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Waschmaschinen-Gemeinschaftsraum
Ausstattung - Allgemein
- Fenster: Merantiholz, 2-fachverglast
- Böden: Stäbchen-Parkett, Fliesen, Linoleum
- TV/ Internet: Kabelanschluss
- Heizungsanlagen-Erneuerung: 2014 Gas-Zentralheizungsanlage
Weitere Angaben
Ein Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 122.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 04.02.2026 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität Würzburg, die fußläufig und in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Wohnhaus selbst ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Busverbindungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote, auch verschiedene Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen gegeben ist.
Wichtige Entfernungen:
- Universität: ca. 1,8 km
- Schwimmverein Würzburg 05 e.V. Wolfgang-Adami-Bad: ca. 0,3 km
- Apotheke: ca. 0,4 km
- Allgemeinmediziner: ca. 0,4 km
- Bäcker (Rösner): ca. 0,6 km
- Tegut: ca. 1,1 km
- dm-drogerie: ca. 1,9 km
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.