- Objekt-Nr. 24_3
- Baujahr 1947
- Zimmer 3
- Wohnfläche 106 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Eigentumswohnung
3-Zimmer ETW in Würzburg zur Kapitalanlage
97082 Würzburg / Zellerau
Die Wohnungen in diesem 8 Parteien Haus liegen im Stadtteil Zellerau, genauer in der Friedrichstraße . Sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Friedrichstraße als Sackgasse macht Vermieten zum Kinderspiel und sichert auch in Zukunft Ihre Mieteinnahmen. Das Gemeinschaftseigentum (Fenster, Fassade, etc.) wurde in Teilen 2018 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit zu einem marktüblichen Preis von € 850 vermietet und ist somit hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Die aktuellen Mieter der einzelnen Wohnungen genießen einen Kündigungsschutz von 10 Jahren.
Weitere Angaben
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herrn Stefan Troidl, erreichen Sie unter Tel.: 09 31/3 21 69 93.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1947 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 119.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 17.04.2029 |
Lage
Der Stadtteil Zellerau bietet mit seiner Lage direkt links vom Main alles was man sich an Lebensqualität wünschen kann. Dies lässt sich anhand der vielen Freizeitgestaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten erkennen. Die Lage des Gebäudes an sich ist sehr zentral. Das Theater am Neunerplatz liegt beispielsweise gerade einmal drei Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch eine Metzgerei, Bäckerei und ein Tegut sind direkt vor Ort.
Für eine sehr gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt sorgt die 350 Meter entfernte Straßenbahnlinie S2, welche ca. alle 15 Minuten abfährt.
Die Innenstadt (Juliuspromenade) kann man jedoch auch mit einem kleinen Spaziergang von
1,4 km schnell erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.