- Objekt-Nr. 1288
- Baujahr 1965
- Zimmer 3
- Wohnfläche 112 m²
- Verfügbar ab 09.03.2026
- Typ Eigentumswohnung
- Nettokaltmiete 1.345,00 EUR
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Estenfeld – kernsaniert in 2025
97230 Estenfeld
Das 1965 errichtete Gebäude wurde 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand. Die gelungene Verbindung aus solider Bausubstanz und moderner Ausstattung schafft ein attraktives Wohnumfeld mit nachhaltigem Wohnkomfort. Sie sind auf der Suche nach einer modernen 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Wohnlage? Dann könnte dieses Angebot in Estenfeld genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Die helle, freundliche Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der das Wohnkonzept harmonisch ergänzt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines gelungenen Tages. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.
Ausstattung
- ERSTBEZUG
- Vinylboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellabteil außerhalb der Wohnung
- Effizienz gemäß KfW-70 Standard
Weitere Angaben
Ein PKW-Außenstellplatz steht dem Mieter zur Benutzung zur Verfügung und ist bereits in den Mietkosten enthalten.
WICHTIG: Bitte um eine aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund, Haustierhaltung usw.).
Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentliche Energieträger | WAERMELIEFERUNG |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Gültigkeit | bis 30.09.2035 |
Lage
Die Gemeinde Estenfeld, nördlich von Würzburg gelegen, befindet sich an der Verkehrsachse zwischen Würzburg und Schweinfurt. Verkehrsmäßig liegt Estenfeld 9 Kilometer von Würzburg entfernt und liegt unmittelbar an der Autobahn A7.
Estenfeld verfügt über ausreichend Geschäfte zur Versorgung der Bevölkerung sowie über genügend Kleingewerbe. Die ärztliche Versorgung ist mit 4 praktischen Ärzten, 2 Zahnärzten, 1 Frauenärztin und einer Apotheke ausreichend gewährleistet. Estenfeld verfügt über eine moderne Grund- und Hauptschule. Mit zwei Kindergärten ist die Betreuung und Erziehung der Jüngsten gesichert.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.