Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Würzburg – 400 m² über 3 Etagen plus Dachgeschoss

97070 Würzburg

Diese großzügige Bürofläche in der begehrten Würzburger Karmelitenstraße bietet Ihrem Unternehmen eine erstklassige Adresse im Herzen der Stadt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Volletagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² und bieten vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.

Ausstattung
Die Mietfläche erstreckt sich über drei Etagen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf getrennte Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder verschiedene Abteilungen legen. Die Büroflächen präsentieren sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand und bieten eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Je nach individuellem Anspruch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, die Räumlichkeiten durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen an die eigenen Vorstellungen und Anforderungen anzupassen. So lässt sich die Fläche optimal auf das jeweilige Unternehmenskonzept abstimmen und zukunftsorientiert gestalten. Die Gewerbefläche steht Ihnen ab dem 31.01.2027 zur Verfügung.

Weitere Angaben
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der aktuell geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der erstklassigen Lage vor Ort – gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner Herr Stefan Troidl steht Ihnen für weitere Fragen gerne unter Tel.: 0931-32169-93 zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.