- Objekt-Nr. 146
- Baujahr 1900
- Zimmer 1
- Wohnfläche 43 m²
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Eigentumswohnung
Attraktive Kapitalanlage in der Pleich!
97080 Würzburg
Die attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1900 erbauten Jugendstilhaus (Baudenkmal). Die Wohnung ist aktuell für 495,- €/Monat vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung ist im kompletten Wohn- u. Schlafbereich mit schönem Parkettboden ausgestattet. Außerdem ist die offene Küche in den Wohnbereich integriert. Das 2008 sanierte Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Auf dem schönen Balkon haben Sie eine tolle Aussicht auf die Weinberge des Würzburger Steins.
Weitere Angaben
Ein Kellerabteil sowie die Pantryküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 59.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentliche Energieträger | FERN |
| Endenergieverbrauch | 75.00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 11.12.2025 |
Lage
Die moderne Wohnung liegt in der Würzburger Altstadt in der "Äußeren Pleich". Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Hauptbahnhofs. Überwiegend ist das Stadtviertel dem Stil der Gründerzeit-Architektur mit im Gegensatz zur Altstadt hochgeschossig aufragenden Gebäuden bebaut. Profitieren Sie von der fußläufigen Nähe zur Innenstadt und zu kulturellen Einrichtungen (Kulturspeicher, CCW usw.). Durch die kurzen Wege zum Main mit Fuß- und Radwegen erhöht sich die Wohn- u. Lebensqualität. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof (mit Anbindung zu Bus & Bahn) finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.