Attraktive Wohnlage und Ambiente mit viel Platz für Ihre Familie - ein einzigartiges Anwesen!

97877 Wertheim

Dieses außergewöhnliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Wertheim und bietet von allen Seiten einen unverbaubaren Panoramablick in die Natur und auf die Weinberge sowie auf den Main und die Stadt Wertheim. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.370 m² genießen Sie rundherum Naturidylle und Privatsphäre. Die gehobene Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie zahlreiche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnfläche von ca. 279 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und holen Licht und Ausblick in den Wohnalltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Balkone und drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Garten ist vielseitig nutzbar und eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten wie den Bau eines Außenpools , ein Anschluss hierfür ist vorhanden. Ein großer Wasserbrunnen und das BBQ laden dazu ein, große oder kleine Gartenfeste in schönem Ambiente zu zelebrieren. Das Untergeschoss wurde im Mai 2026 komplett modern renoviert und verfügt über eine ca. 60 m² separate Wohneinheit mit einer kleiner Terrasse und einem eigenen Hauseingang. Diese Etage ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Büro oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen in dem Kellerbereich 2 Vorratsräume zur Verfügung, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Außentür in den Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet darüber hinaus ca. 81 m² Nutzfläche. Im Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut und modernisiert ist, stehen zusätzlich weitere ca. 50 m² an Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - perfekt für Hobby, Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Wohnräume, je nach Bedarf und Konzept.

Ausstattung
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Ölzentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein offener Kamin mit vorhandener Betriebserlaubnis. Zwei Kfz-Stellplätze sind vorhanden - eine Baugenehmigung an deren Stelle für eine Doppelgarage liegt vor. Die Immobilie ist sofort verfügbar und vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der begehrtesten Aussichtslagen Wertheims – ein Zuhause mit Seltenheitswert, das von Ihnen entdeckt werden will.

Weitere Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.