- Objekt-Nr. 494
- Baujahr 1978
- Zimmer 3
- Wohnfläche 78 m²
- Stellplätze 1
- Typ Erdgeschosswohnung
Aus ALT mach NEU !
97076 Würzburg
Attraktiv aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Lengfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, Paare und zur Kapitalanlage.
Ausstattung
Drei helle Wohnräume warten auf einen kreativen Eigentümer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Highlight ist die große Terrasse.
Die Wohnung hat Modernisierungs- / Renovierungsbedarf!
Weitere Angaben
Eine abschließbare Einzelgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angaben:
Bj.: 1978
Heizung: Öl-Zentralheizung
Verbrauchsausweis: 102,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser: enthalten
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch | 102.00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 27.07.2028 |
Lage
Hier wohnt man nah genug an der City, um die alltäglichen Wege kurz zu halten, und nah genug an der Natur, damit aus einem spontanen Einfall ein erholsamer Ausflug ins Grüne wird.
Vier Kindergärten, eine Grundschule, Sportzentrum, Park, Supermärkte und Nahversorger - in Lengfeld finden Sie alles was zu einer gelungenen Wohnumgebung gehört!
Am Rande eines Wohngebiets bleiben Sie von jeglichem Durchgangsverkehr unbeeinträchtigt. Tempo-30-Zonen beruhigen den geringen Restverkehr nochmals. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Das macht Lengfeld zu einem Wohnumfeld, wie man es sich für die ganze Familie wünscht.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.