• Objekt-Nr. 632
  • Baujahr 1936
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 95 m²
  • Grundstücksfläche 678 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab 02.11.2021
  • Typ Doppelhaushälfte
  • Courtage 2,975 % inkl. 19% MwSt.

Ausbaufähiges Doppelhaus mit Traumgarten

97084 Würzburg

Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in bester Lage und großem Garten, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Heidingsfeld unbedingt ansehen!

Ausstattung
Das im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 95 m² Das Erdgeschoss des Hauses unterteilt sich in die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, das Bad sowie ein Gäste- bzw. Schlaf- /Arbeitszimmer. Drei weitere Schlafzimmer liegen im Dachgeschoss des Hauses. An das Haus schließt sich ein aktuell zu Wohnzwecken genutzter Anbau mit zwei Räumen mit ca. 25 m² an. Dieser bietet, einer behördlichen Genehmigung vorausgesetzt, weitere großzügige Ausbaureserve. Das Wohnhaus inklusive der Fenster sowie die gesamte Haustechnik sind renovierungsbedürftig und müssten vom neuen Eigentümer erneuert werden. Das Highligt ist der großzügie, sehr ruhige Garten hinter dem Wohnhaus. Dieses kleine Paradies lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz sind in diesem Angebot bereits enthalten.

Weitere Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot für Sie! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Bilder (12)

 

Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld in der Lehmgrubensiedlung. Die Straßenzüge sind geprägt von kleinen Doppelhäusern mit Kleingärten. Diese Wohnlage ist sehr ruhig und kinderfreundlich. Die Straßenbahnhaltestelle liegt in fußläufiger Nähe. Die Anschlussstelle der Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Steffen Losehand
0931 / 32169-22
steffen.losehand@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

Unsere Webseite verwendet Cookies, Google Analytics und Facebook Pixel um dir das bestmögliche Nutzererlebnis zu garantieren. Mehr Infos erhältst du in unserer Datenschutzerklärung.