• Objekt-Nr. 586
  • Baujahr 1985
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 45 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab Vermietet!
  • Typ Dachgeschosswohnung
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Besonders ruhig und dennoch zentral!

97074 Würzburg

Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche (ca. 54 m² verfügbare Fläche) in einer kleinen Wohnanlage im Frauenland. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung
Zwei helle Wohnräume warten auf einen neuen Eigentümer. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz zur Zeit = € 5.580,00 (Anpassung von 15 % möglich)

Weitere Angaben
Ein Kellerraum sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 0931/321 69 58. Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Dachgeschosswohnung
Baujahr 1985
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 130.73 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 13.09.2028

Bilder (10)

 

Lage
In einem der beliebtesten Stadtgebiete Würzburgs, dem Frauenland, liegt diese Immobilie. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Universität am Hubland, am Wittelsbacher Platz und dem neuen Stadteil am Hubland. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Frauenland überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Universität, diverse Lebensmittelmärkte, Drogerien, Apotheken usw.).

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Dietmar Eger
09313216958
dietmar.eger@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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