- Objekt-Nr. 586
- Baujahr 1985
- Zimmer 2
- Wohnfläche 45 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Vermietet!
- Typ Dachgeschosswohnung
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Besonders ruhig und dennoch zentral!
97074 Würzburg
Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche (ca. 54 m² verfügbare Fläche) in einer kleinen Wohnanlage im Frauenland. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Ausstattung
Zwei helle Wohnräume warten auf einen neuen Eigentümer. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz zur Zeit = € 5.580,00 (Anpassung von 15 % möglich)
Weitere Angaben
Ein Kellerraum sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 0931/321 69 58.
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 130.73 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 13.09.2028 |
Lage
In einem der beliebtesten Stadtgebiete Würzburgs, dem Frauenland, liegt diese Immobilie. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Universität am Hubland, am Wittelsbacher Platz und dem neuen Stadteil am Hubland.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Frauenland überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Universität, diverse Lebensmittelmärkte, Drogerien, Apotheken usw.).
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.