• Objekt-Nr. 434
  • Baujahr 2021
  • Bürofläche 1094 m²
  • Stellplätze 50
  • Verfügbar ab Juni 2021
  • Typ Bürohaus
  • Nettokaltmiete 0,00 EUR
  • Courtage 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Büroneubau in Höchberg

97204 Höchberg

Büroneubau in Höchberg! Drei zueinander leicht verschobene Gebäude sind in einer abwechslungsreich bepflanzten und mit mehreren Teichen versehenen Anlage eingebettet. Dadurch entstehen zwischen den einzelnen Baukörpern dynamische Zwischenräume, die auf die umgebende Landschaft ausgerichtet sind.

Ausstattung
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne - Temperierte Räume durch Heiz- und Kühldeckensegel - Sonnenschutzverglasung mit elektrischem, innenliegendem Sonnen-, Blend- und Sichtschutz - Sozialraum mit Anschlussmöglichkeit für Küchenzeile - Separate Sanitär-Anlagen - Zugang zu einem zentralen, barrierefreien WC im OG - Im Dachgeschoss Zugang zur Dachterrasse - Möglichkeit zur Einrichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge - EDV-Installations-Hohlraumboden mit Bodentanks und mindestens 6 Netzwerk-Ports je Raum - Strukturierte EDV-Netzwerk-Verkabelung mit je Einheit separater Unterverteilung - Möglichkeit der Außenanbindung über Glasfaser mit skalierbarer Bandbreite - Energieeffizienz durch KfW-70-Standard

Weitere Angaben
Weitere Angaben: Vorläufiger Energieausweis hBj.: 2020 Heizung: eco-Strom Bedarfsausweis: 75,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herrn Kilian Hutten, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 44. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp BEDARF
Typ Bürohaus
Baujahr 2021
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 16.09.2025

Bilder (9)

 

Lage
In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden steht ein reichhaltiges Parkplatzangebot zur Verfügung, welches von den Mietern exklusiv gemietet werden kann. Die Mieter profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Würzburg mit seinem reichhaltigen Angebot an kulturellen Veranstaltungen und einer großen Auswahl an Gastronomie und Hotellerie. Ergänzend hierzu befindet sich in fußläufiger Entfernung (5 Minuten) vom Objekt ein Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogerie und weiteren Geschäften. Die Autobahn A3 ist in knapp 10 Fahrminuten zu erreichen.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Kilian Hutten
0931 32169-44
kilian.hutten@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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