- Objekt-Nr. 1181
- Baujahr 1960
- Zimmer 5
- Wohnfläche 132 m²
- Grundstücksfläche 311 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Typ Zweifamilienhaus
- Kaufpreis 349.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Charmantes 2-Familienhaus mit Galerie-Wohnung!
97230 Estenfeld
Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotential.
Ausstattung
Auf einem ca. 311 m² großen Grundstück befindet sich das 1960 erbaute Haus mit zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 68 m²): unsanierte 2-Zimmer-Wohnung – bietet großes Gestaltungspotenzial.
Dachgeschoss (ca. 64 m²): 1995 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer und der Dachbodenausbau zur Galerie-Wohnung mit offenem Wohngefühl.
Ausstattung & Highlights:
- Galerie-Ausbau im DG – offen und lichtdurchflutet
- Wintergarten im Eingangsbereich
- kleine Terrasse vor dem Haus – ideal zum Entspannen
- ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – familienfreundlich & verkehrsarm
Weitere Angaben
2 Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein interessantes Objekt mit Ausbaupotenzial im Erdgeschoss und bereits modernisiertem Dachgeschoss. Die ruhige Lage, zwei Stellplätze und der individuelle Charakter machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage
Estenfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Estenfeld. Das Dorf im Kürnachtal hat eine mehr als 1100-jährige Geschichte.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Lage in einer Sackgasse – ideal für Ruhesuchende oder Familien. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
Die Bundesstraße B 19 garantiert einen guten Anschluss an das Straßen-Verkehrsnetz und einen kurzen Weg nach Würzburg.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.