- Objekt-Nr. 1274
- Baujahr 1984
- Zimmer 1
- Wohnfläche 25 m²
- Stellplätze 1
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 109.900,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Charmantes Apartment – perfekt für den Start
97078 Würzburg / Versbach
Diese gepflegte, bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach überzeugt auf ca. 25 m² durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der effizient geschnittene Wohn-/Schlafbereich ermöglicht eine optimale Flächennutzung und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und stabiler Nachfrage macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Studierende, Berufspendler sowie Kapitalanleger.
Ausstattung
OBJEKT-ECKDATEN:
- Baujahr: 1984
- Außenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss: 1
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizungsanlagen: Gas-Zentralheizung
- Hausgeld: ca. 175 Euro
davon umlagefähige: 115,34 Euro
davon nicht umlagefähig: 26,73 Euro
davon Rücklagen-Vorauszahlung: 32,39 Euro
- zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (Wert: ca. 7.500 Euro)
Weitere Angaben
Die Einbauküche, ein Kellerabteil, sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 125.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 11.04.2029 |
Lage
Das Wohngebiet Versbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Banken und Apotheken sind in der Nähe gelegen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild dieses attraktiven Stadtteils ab.
Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile:
Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. zehn Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Würzburg ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle problemlos zu erreichen. Die Buslinie 12 pendelt im 20-Minuten-Takt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach.
Wichtige Entfernungen:
- Würzburger Marktplatz: ca. 5 km
- Universität: ca. 5,5 kmd
- Universitätsklinikum: ca. 1,8 km
- Apotheke: ca. 1 km
- Allgemeinmediziner: ca. 1 km
- Zahnarzt: ca. 2 km
- Bäcker (Maxl Bäck): ca. 0,6 km
- Lidl: ca. 3,5 km
- IKEA: ca. 4 km
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.