- Objekt-Nr. 1190
- Baujahr 1964
- Zimmer 4
- Wohnfläche 87 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Sofort!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 229.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Den Stadtpark vor der Haustür! *ERBBAURECHT*
97072 Würzburg
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Sanderau! Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 87 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für kreative Käufer und Handwerker, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und verwirklichen möchten. * Es besteht Modernisierungsbedarf an der Wohnung* *ERBBAURECHT*
Ausstattung
Die helle Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon, der viel Licht, Sonne und Weitblick für Sie bereithält.
Die Wohnung bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen, um sich den Traum vom großzügigen Wohnen zu verwirklichen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden!
Im Haus waren bzw. finden bis ca. Ende 2026 umfangreiche Sanierungen statt.
Weitere Angaben
Eine Garage und ein Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns an, wir informieren Sie gerne ausführlich. Ihren Ansprechpartner Herrn Dietmar Eger erreichen Sie unter seiner Durchwahl 0931/321 69-58.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. (Der Text wurde mit der Hilfe von KI erstellt).
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 84.80 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 13.01.2029 |
Lage
Das Objekt in der Riemenschneiderstraße befindet sich im Würzburger Stadtteil Sanderau, nur einen Steinwurf vom Ringpark entfernt.
Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe Residenz und zum Ringpark, der „grünen Lunge Würzburgs“.
Hier kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen – ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.
In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage bei jungen Familien als auch bei Senioren sehr beliebt.
Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.