• Objekt-Nr. 337
  • Baujahr 1995
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 63 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Typ Eigentumswohnung
  • Kaufpreis 0,00 EUR

Die Natur vor der Haustür!

97078 Würzburg

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Würzburg-Versbach. Aufgrund der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher. Die Wohnung wird nach Absprache mit der Eigentümerin im Laufe des Jahres bezugsfrei.

Ausstattung
Sicherlich wird Ihnen der durchdachte Grundriss dieser Wohnung gefallen. In den beiden Wohnräumen ist attraktiver Parkettboden verlegt. Außerdem gelangen Sie von Ihrem Wohnzimmer auf den großen, sonnigen Südbalkon, auf dem Sie am Abend bei einem Glas Wein entspannen können. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. In einem separaten Waschraum können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.

Weitere Angaben
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und greifen Sie zu! Gerne steht Ihnen Herr Frank Steinmüller Tel. 0931/321 69 59 für Vereinbarungen von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Die Einzelgarage und der Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. ***Provisionsfrei für Käufer*** Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Eigentumswohnung
Baujahr 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 95.44 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 20.03.2028

Bilder (9)

 

Lage
Das Wohngebiet Versbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen (Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Bank und Apotheke). Unterhalb des Kronbergs befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Pleichtalhalle ist sportlicher und kultureller Treffpunkt für Jung und Alt. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild des attraktiven Stadtteils ab. Unmittelbar an das Wohngebiet schließt das Natur- und Wasserschutzgebiet an, dass sich bestens eignet, um in der Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen sich in der Natur zu erholen. Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile: Die Würzburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch kann die City problemlos durch die nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden. Die Buslinie 12 pendelt zwischen Würzburger Busbahnhof und Versbach in 20 Minuten-Taktung.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Frank Steinmüller
0931 / 32169-59
frank.steinmueller@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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