- Objekt-Nr. 1023
- Baujahr 2007
- Zimmer 1
- Wohnfläche 38 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Eigentumswohnung
- Courtage 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Die Uni in der Nachbarschaft!
97074 Würzburg
Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Frauenland. Sie eignet sich ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage. Jeder Interessent, der eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage sucht, wird begeistert sein. Die aktuelle Netto-Kaltmiete im Jahr beträgt € 7.320.
Ausstattung
Die helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre moderne und offene Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Ausstattung:
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separate Küche mit Einbaugeräten
- Heller und freundlicher Wohn-/Schlafraum
- Holz-Parkettboden
- Zentralheizung (Pellets)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- TG-Kfz-Stellplatz (kein Doppelparker)
Weitere Angaben
Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch
heute einen Besichtigungstermin.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 58.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 2007 |
| Wesentliche Energieträger | PELLET |
| Endenergieverbrauch | 81.00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 01.12.2026 |
Lage
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Ringpark in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem alle Ziele in Würzburg erreichen können.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.