- Objekt-Nr. 1195
- Baujahr 1984
- Zimmer 1
- Wohnfläche 44 m²
- Verfügbar ab 18.08.2025
- Typ Souterrainwohnung
- Nettokaltmiete 570,00 EUR
Die Universität in der Nachbarschaft!
97074 Würzburg
Die bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,75 m² Wohnfläche liegt im Untergeschoss in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in der Armin-Knab-Straße im Stadtteil Frauenland. Ideal für Einzelpersonen geeignet!
Ausstattung
Diese helle Einzimmerwohnung liegt ruhig in einer gepflegten Seitenstraße und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche entspricht einem soliden Standard und bietet alle nötigen Funktionen für den Alltag. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig renoviert und überzeugt mit einer klaren, modernen Ausstattung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige, grüne Wohnumgebung zu schätzen wissen.
Die Straße bietet in der Regel genügend Parkmöglichkeiten, sodass sich in der Nähe des Hauses meist problemlos ein Stellplatz finden lässt.
Weitere Angaben
Eine standardmäßige Küche steht dem zukünftigen Mieter zur Benutzung zur Verfügung.
Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden.
WICHTIG: Bitte um kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn usw.).
Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Souterrainwohnung |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 67.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 30.09.2027 |
Lage
In einem der beliebtesten Stadtgebiete Würzburgs, dem Frauenland, liegt diese Immobilie.
Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Universität am Hubland sowie dem neuen Stadtteil "Am Hubland".
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Frauenland überzeugt durch seine gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Universität, Bäcker, Lebensmittelmärkte, Drogerie usw.).
Adresse
Armin-Knab-Str. 8
97074 Würzburg
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.