- Objekt-Nr. 1229
- Baujahr 1961
- Zimmer 6
- Wohnfläche 195 m²
- Grundstücksfläche 477 m²
- Stellplätze 3
- Verfügbar ab 09.12.2025
- Typ Zweifamilienhaus
- Kaufpreis 369.000,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Doppeltes Familienglück in guter Lage!
97828 Marktheidenfeld
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Marktheidenfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² sowie einen einladenden Balkon, der Raum zum Entspannen und Genießen bietet.
Im 1.Obergeschoss liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 50 m², die zusätzliche Lebensqualität im Freien schafft.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, das Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
2005 wurde die Ölbefeuerung durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt. 2011 wurden die Fenster getauscht (moderne, isolierverglaste Kunststofffenster).
Insgesamt drei Garagen gewährleisten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Der Garten lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen.
Weitere Angaben
Dieses neue Wohndomizil bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz und modernen Ausstattungsdetails. Die durchdachte Wohnaufteilung und das ausbaufähige Dach machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder für ein Mehrgenerationenhaus.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne zu diesem seltenen und attraktiven Angebot!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Gültigkeit | bis 14.11.2035 |
Lage
Marktheidenfeld liegt im Herzen Deutschlands am Mainviereck im Landkreis Main-Spessart und bietet zahlreiche Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangebote.
Rund 11.700 Einwohner leben in Marktheidenfeld mit seinen sechs Stadtteilen. Ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender Wohnwert, Gewerbebetriebe in großer Branchenvielfalt und viele Arbeitsplätze, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Friedenstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Marktheidenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege in die Innenstadt sowie zur Autobahn.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.