- Objekt-Nr. 361
- Baujahr 1945
- Zimmer 3
- Wohnfläche 75 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Erdgeschosswohnung
Eigentum statt Miete!
97072 Würzburg
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Hochparterre einer kleinen, gepflegten Wohneinheit. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete liegt im Moment bei 650,- €/Monat zzgl. der Garage in Höhe von 35,- €/Monat.
Ausstattung
Den Dreh- und Angelpunkt der Wohnung stellt das Wohnzimmer dar, da von diesem die beiden Schlafzimmer betreten werden können. Ihr Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem steht Ihnen eine einfache, praktische Einbauküche zur Verfügung.
Weitere Angaben
Eine Garage, eine Einbauküche und Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 0931/3 21 69 59.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1945 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 80.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 18.05.2028 |
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Sanderau, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Zentral, in unmittelbarer Nähe zum Ringpark, der „grünen Lunge Würzburgs“, mit guter Busanbindung. In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt. Direkt vor der Haustür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, ein Bäcker sowie Gaststätten. Im nahen Ringpark kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen – ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.