Ein Haus kaufen – ein zweites Haus geschenkt dazu!

97204 Höchberg

Auf einem ca. 859 m² großen Grundstück erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot mit zwei Wohnhäusern. Das Herzstück bildet ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche. Ein außergewöhnliches Extra macht dieses Angebot besonders interessant: Ein weiteres, älteres Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ohne zusätzliche Kosten! Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Potenzial.

Ausstattung
Das Haupthaus: Das im Jahr 1973 errichtete Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Immobilie eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 97 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Seit dem Baujahr wurden, mit Ausnahme der Heizungsanlage, keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Untergeschoss bietet neben drei Kellerräumen auch vier Garagenstellplätze. Damit stehen sowohl praktische Abstellflächen als auch großzügige Parkmöglichkeiten direkt im Haus zur Verfügung. Das zweite Haus – als besonderes Extra inklusive: Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist das zusätzliche Wohnhaus aus dem Jahr 1937, das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das ältere Wohnhaus befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob als separates Zuhause für Familienangehörige, zur Vermietung oder für eine anderweitige individuelle Nutzung – nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten.

Weitere Angaben
Energiebedarfswert: Haupthaus: Bj.: 1973, B: 168,60 kWh/(m²*a), EEK F Energiebedarfswert: zweites Haus: Bj.: 1937, B: 302,50 kWh/(m²*a), EEK: H Eine Immobilie für Käufer mit Ideen: Zwei Häuser, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – eine seltene Gelegenheit in Höchberg. Weitere Informationen zur Lage und zum konkreten Standort erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.