- Objekt-Nr. 1124_20
- Baujahr 2026
- Zimmer 5
- Wohnfläche 130 m²
- Grundstücksfläche 230 m²
- Stellplätze 3
- Verfügbar ab Sommer 2027
- Typ Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis 492.900,00 EUR
- Courtage Provisionsfrei für Käufer
Ein Haus, zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten
97828 Marktheidenfeld
Auf vielfachen Wunsch haben wir unser Wohnkonzept erweitert – und freuen uns, Ihnen ab sofort auch Häuser mit jeweils 2 Eigentumswohnungen in unserem Neubauprojekt „Alte Ziegelei“ anbieten zu können. Das Besondere: Jedes Haus wird in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschosswohnung - ca. 42 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Terrasse und Garten Obergeschosswohnung mit Dachgeschoss - ca. 88 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon Diese Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten – wohnen Sie selbst in einer Wohnung und vermieten die Zweite – oder schaffen Sie ein Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ausstattung
Damit können Sie rechnen:
- schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise aus einer Hand
- Festpreis und Gewährleistung
- zukunftssicher durch modernes Energiekonzept
Die Energieeffizienzhäuser werden in KFW-40 Standard gebaut, somit können Sie eine KFW-Förderung anfragen. Die Heizung erfolgt durch Erdwärmebohrungen in Kombination mit Wärmepumpen. Sie heizen also schon jetzt ohne Öl oder Gas.
Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Fassadengestaltung in Steinoptik
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Garage als Sonderwunsch möglich
Weitere Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Konzept vorzustellen zu können.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Jörg Rosenwirth, erreichen Sie unter 09391 8107404.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültigkeit | bis 09.07.2033 |
Lage
Das neue Baugebiet liegt naturnah am Ortsrand von Marktheidenfeld. Dies lädt zu Spaziergängen am Main oder in den angrenzenden Wäldern ein. Die meisten Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, dies garantiert Ihnen Sonnenstunden.
Marktheidenfeld ist eine charmante Stadt in Bayern. Mit Blick auf den malerischen Main und umgeben von idyllischen Weinbergen, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit und mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- & Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege, die durch die malerischen Weinberge führen. In Marktheidenfeld gibt es eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf einkaufen kann. Die meisten Geschäfte befinden sich in der Hauptstraße und den umliegenden Straßen. In Marktheidenfeld gibt es verschiedene Kindergärten, Schulen und eine Berufsschule.
Eingebettet zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung and die Autobahn A3.Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.