- Objekt-Nr. 1291
- Baujahr 1962
- Zimmer 3
- Wohnfläche 55 m²
- Typ Stadthaus
- Kaufpreis 279.000,00 EUR
- Courtage 3 % Provision inkl. MwSt.
Ein Katzensprung zur Alten Mainbrücke!
97082 Würzburg
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs – im historischen Mainviertel. Das Haus wurde stets sehr gepflegt und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein gemütliches und besonderes Wohnkonzept. Durch seine kompakte Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Nähe zum Main: Dieser befindet sich praktisch vor der Haustüre. Die Festung Marienberg sowie die Alte Mainbrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Alte Mainbrücke gelangen Sie direkt und bequem in die Würzburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Ausstattung
Im Jahr 2007 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
- neue Fenster
- Einbau einer neuen Küche
- Modernisierung des Badezimmers
- Installation einer Gas-Zentralheizung
Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen kurzfristigen Bezug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Weitere Angaben
Der zusätzliche Keller bietet praktischen Stauraum.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im begehrten Würzburger Mainviertel nicht entgehen!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teils mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Stadthaus |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 152.20 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 18.05.2030 |
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Mainviertel von Würzburg, einer der charmantesten und historisch geprägten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Main, zur Festung Marienberg und zur Alten Mainbrücke macht diese Lage besonders attraktiv.
Die schönen Mainpromenaden laden zum Spazierengehen oder Radfahren ein.
Die Würzburger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige und besondere Wohnatmosphäre in einem der schönsten Viertel der Stadt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.