- Objekt-Nr. 1206
- Baujahr 1972
- Zimmer 3
- Wohnfläche 78 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Sofort!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 269.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Eine Wohnung für neue Ideen!
97076 Würzburg
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld befindet sich diese attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoß. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer - Paare oder eine kleine Familie - oder auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Erscheinung sowie helle und perfekt aufgeteilte Wohnräume. Der Boden ist in den Wohn- und Schlafbereichen teils mit Parkett, teils mit Laminat ausgelegt. Die Diele, die Küche, das WC und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Die großzügige Diele sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belüftung und Helligkeit. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort – besonders für Familien oder Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Blick in den Garten – ideal zum Entspannen und Erholen.
Weitere Angaben
Die Einbauküche, ein Kellerraum und der PKW-Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Teile dieses Exposés wurden Mithilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch | 98.73 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 27.07.2028 |
Lage
Würzburg-Lengfeld zählt zu den gefragten Stadtteilen von Würzburg. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Hier wohnt man nah genug an der City, um die alltäglichen Wege kurz zu halten, und nah genug an der Natur, damit aus einem spontanen Einfall ein erholsamer Ausflug ins Grüne wird.
Kindergärten, eine Grundschule, Sportzentrum, Park, Supermärkte und Nahversorger - in Lengfeld finden Sie alles, was zu einer gelungenen Wohnumgebung gehört.
Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.