Einfamilienhaus in Roden!

97849 Roden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Roden! Diese attraktive Gebäudeensemble begeistert mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dieses Anwesen ist ein wahres Schatzkästchen für Individualisten, Familien und Visionäre! Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl voller Freiheit, Geborgenheit und grüner Perspektiven.

Ausstattung
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – der liebevolle Gewölbekeller erzählt Geschichten vergangener Zeiten, während im Erdgeschoss zeitgemäßer Wohnkomfort auf Sie wartet. Das Herzstück dieses Ensembles ist das sanierte Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich hier zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Erdgeschoss überzeugt die hochwertige Sanierung mit Wärmedämmung. Das gesamte Gebäudeensemble wartet darauf, nach Ihren Wünschen mit Leben gefüllt zu werden. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail neu und modern gestaltet. Dank neuester Technologie sorgt die moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung ganzjährig für behagliche Wärme und eine zentrale Warmwasserversorgung. Alle Regelungs- und Verteilsysteme sind für 4 Wohneinheiten ausgelegt und mit den entsprechenden Anschlüssen vorgesehen. Ein weiteres Highlight sind die beiden Nebengebäude: Eines davon kann flexibel z.B. als Scheune, Atelier oder individuell nach Wunsch genutzt werden, das andere ist bereits als Garage ausbaufähig und bietet Platz für bis zu 3 PKW. Es bestehen bereits Projekte für den Ausbau von zusätzlich 3 Wohneinheiten. Zusätzlich steht Ihnen ein überdachter Autostellplatz zur Verfügung, dessen komfortable Durchfahrtshöhe von 3 Metern auch für höhere Fahrzeuge optimal geeignet ist. Zukunftssicher & nachhaltig: Moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung mit neuester Technologie sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW Produktionsleistung und einem 20 kW Speicher. Der kleine Garten ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.

Weitere Angaben
Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt. Der Eigentümer zieht nach dem Verkauf jedoch zügig aus, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Roden! Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.