- Objekt-Nr. 1251
- Baujahr 1972
- Zimmer 2
- Wohnfläche 62 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Sofort!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 259.900,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Einziehen oder investieren: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Toplage!
97072 Würzburg
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene und funktionale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu je einem der beiden Balkone. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Die Küche ist separat gehalten und ebenso wie das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Weitere Angaben
Eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
Ihren Ansprechpartner Herrn Dietmar Eger erreichen Sie unter seiner Durchwahl 0931/321 69-58.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Endenergieverbrauch | 135.30 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 06.04.2028 |
Lage
Die Sanderau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Würzburgs. Die Nähe zum Main mit seinen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Stadtteil aus.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.