- Objekt-Nr. 477
- Baujahr 1981
- Zimmer 6
- Wohnfläche 238 m²
- Grundstücksfläche 692 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab nach Absprache
- Typ Einfamilienhaus
Energetisch saniertes Architektenhaus
97828 Marktheidenfeld / Altfeld
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung und möchten beim Thema Energieeffizienz keine Abstriche machen? Dann sollten Sie sich dieses modern und offen gestaltete Architektenhaus in Marktheidenfeld unbedingt ansehen!
Ausstattung
Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt einschließlich der Einliegerwohnung im Untergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 238 m² und steht auf einem liebevoll angelegten, ca. 692 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der gemütlich und offen gestaltete Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit integriertem Kachelofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse und einem kleinen Wintergarten. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein WC sowie ein Abstellraum liegen ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss des Hauses unterteilt sich auf das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das großzügige Badezimmer sowie einen weiteren kleinen Raum.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben den Keller- und Heizungsräumen die integrierte Garage sowie ein modern eingerichteter ca. 62 m² großer Arbeitsbereich. Dieser eignet sich bestens für Freiberufler oder Selbstständige oder lässt sich durch Einbau einer Küche in eine komfortable Einliegerwohnung umfunktionieren. Hierzu wird unter Umständen die Beantragung einer Nutzungsänderung erforderlich.
Besonders zu erwähnen ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses. So wurden im Jahr 2014 das Haus zu einem „KfW 70 Effizienzhaus“ saniert. Die Fenster wurden durch hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt, eine moderne Pelletheizung mit solarer Heizungsunterstützung ergänzt und die Außenwände mit ca. 20 cm mineralischer, ökologischer Wärmedämmung versehen.
Eine überdachte Terrasse sowie ein großzügiger Garten runden dieses Angebot für Sie ab.
Weitere Angaben
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentliche Energieträger | PELLET |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 31.03.2024 |
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Altfeld, einem Stadtteil von Marktheidenfeld.
Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn A3 ist hierbei ein besonderer Pluspunkt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.