• Objekt-Nr. 1055
  • Baujahr 1890
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 90 m²
  • Grundstücksfläche 750 m²
  • Stellplätze 2
  • Verfügbar ab 23.05.2024
  • Typ Einfamilienhaus
  • Kaufpreis 189.000,00 EUR
  • Courtage 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Erholsam Wohnen im Maintal!

97855 Triefenstein / Lengfurt

Das charmante Einfamilienhaus in Triefenstein/Lengfurt, das auch als Zweitwohnsitz bestens geeignet ist, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie eine Küche und diverse Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist die Renovierung der Elektroleitungen vor ca. 10 Jahren, die für eine sichere und zuverlässige Versorgung im gesamten Haus steht. Die Heizung erfolgt über Holz-Einzelöfen, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihren eigenen Gemüse- und Kräutergarten anlegen. Zudem stehen zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, da es nur wenige Gehminuten vom Main entfernt liegt. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Triefenstein/Lengfurt eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und ländlicher Idylle.

Weitere Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Gegebenenfalls kann das gesamte Mobiliar für € 10.000 (VHB) miterworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung

Bilder (20)

 

Lage
Die Gemeinden Lengfurt, Trennfeld und Rettersheim bilden den Markt Triefenstein. Triefenstein liegt am südlichen Ende des Landkreis Main-Spessart im Mainviereck. Vier Kindergärten, eine generalsanierte Grundschule in Lengfurt und ein aktives Vereinsleben in allen vier Gemeinden sorgen für einen hohe Wohn- und Lebensqualität. Dazu trägt auch das Waldbad in Lengfurt bei, welches erst durch den enormen Einsatz des Fördervereins „Pro Waldbad!“ erhalten werden konnte. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nach Marktheidenfeld sowie zur Autobahn A3 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Steffen Losehand
09391 8107404
steffen.losehand@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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