- Objekt-Nr. 1246
- Baujahr 2001
- Zimmer 5
- Wohnfläche 74 m²
- Grundstücksfläche 377 m²
- Stellplätze 4
- Verfügbar ab 19.05.2026
- Typ Einfamilienhaus
- Kaufpreis 299.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Familienidylle mit Garten – Gepflegtes Einfamilienhaus zum Einzug bereit
97855 Triefenstein / Homburg am Main
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Neubaustraße in Triefenstein – einem Ort, an dem sich Alltag in Lebensqualität verwandelt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 strahlt vom ersten Moment an eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche genau den Raum, den eine kleine Familie oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht. Das Haus ist gepflegt und kann – je nach Vereinbarung – kurzfristig bezogen werden, ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand starten möchten. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Hier trifft man sich nach einem langen Tag, genießt gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – dank der praktischen Markise können Sie vom ersten Frühlingstag bis in den goldenen Herbst hinein entspannen. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ruhiger Moment mit einem Buch. Die Terrasse und der Garten werden schnell zu Ihrem privaten Wohlfühlbereich. Das Haus wird über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung und einen Holz-Kaminofen beheizt, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Plus: Das Dach ist bereits isoliert und bietet noch Ausbaupotenzial. Hier können Sie Ihre Wohnträume erweitern – ob zusätzliches Zimmer, Homeoffice oder ein kreativer Rückzugsort, Sie haben die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch genügend Raum für Fahrräder, Werkzeug oder Hobbyausstattung – ideal für alle, die gerne aktiv sind und Ordnung schätzen.
Ausstattung
Ausstattung:
- gepflegt
- Öl-Heizung und Holz-Kaminofen
- Kunststofffensterr mit Isoverglasung
- Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
- gepflegter Garten
- isoliertes Dach mit Ausbaureserve
- großzügige Doppelgarage.
Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch solide Technik, praktische Details und das Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu individualisieren.
Weitere Angaben
Dieses Einfamilienhaus vereint Geborgenheit, Entwicklungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage in Triefenstein – ein Zuhause zum Wohlfühlen, das auf seine neuen Bewohner wartet und bereit ist für den sofortigen Einzug.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch | 187.60 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Gültigkeit | bis 09.12.2035 |
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Triefenstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld – ideal für alle, die ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld schätzen.
Triefenstein bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergarten und Schule in erreichbarer Nähe. Weitere Infrastruktur, größere Supermärkte und ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die nächstgelegenen Städte und Arbeitsorte gut zu erreichen, sodass sich ruhiges Wohnen und berufliche Mobilität ideal verbinden lassen. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und dem Main in der Region lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert – ein attraktiver Standort für Paare und Familien.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.