- Objekt-Nr. 349
- Baujahr 1985
- Zimmer 4
- Wohnfläche 100 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 21.01.2020
- Typ Eigentumswohnung
Flirten mit der Sonne!
97204 Höchberg
Ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Höchberg mit ca.100 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Ideal eignet sich diese attraktive Wohnung für ein Pärchen, eine kleine Familie oder auch für Personen, die gerne mehr Platz zur Verfügung haben möchten. Durch ihre hervorragende Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachtem Grundriss garantiert eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Ausstattung wird Ihren großzügigen Ansprüchen gerecht werden. Das geräumige Wohnzimmer mit einem traumhaften Blick über Höchberg wird Ihnen gefallen. Auf Ihrem großen, sonnigen Balkon können Sie die Abende entspannt ausklingen lassen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten kleineren Balkon.
Wichtig zu wissen ist, dass in der Wohnung diverse Renovierungsarbeiten anstehen:
- Austausch der alten Teppichböden
- Abschleifen der Parkettböden
- Modernisierung des Badezimmers sowie WC
- Ersetzen des Küchenbodenbelages
- Austausch der Gasetagenheizung
- Tapezieren der Wände
Zwei Außenstellplätze vor dem Haus stehen dem neuen Eigentümer ebenso zur Verfügung.
Weitere Angaben
Ein großer Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne ausführlich.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 0931/3 21 69 59.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 65.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 21.11.2029 |
Lage
Die attraktive Eigentumswohnung liegt im Höchberger Ortsteil Hexenbruch.
Dieser Ortsteil entstand in den 70er Jahren als modernes Domizil für Familien. Durch konstante Weiterentwicklung und die Nähe zu dort ansässigen Schulen sowie dem Mainland-Freizeitzentrum hat er bis heute nichts an Attraktivität verloren.
Für Familien mit Kindern stehen ein aktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule zur Verfügung.
In bequemen 15 Fahrminuten erreichen Sie die Würzburger Innenstadt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.