- Objekt-Nr. 399
- Baujahr 1996
- Zimmer 2
- Wohnfläche 40 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 26.06.2020
- Typ Maisonettewohnung
Galeriewohnung mit traumhaftem Weitblick!
97218 Gerbrunn
Gepflegte 1,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in einer schönen Wohnanlage in Gerbrunn. Die Wohnung eignet sich für einen Selbstnutzer sowie einen Kapitalanleger, da die Wohnung bezugsfrei ist.
Ausstattung
Der große sonnige Wohnraum mit Parkettboden und direktem Zugang zur Dachloggia lädt zum gemütlichen Wohnen ein.
Das außergewöhnliche Schlafzimmer liegt in der Galerie und ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Eine Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erhöhen den sehr guten Wohnwert.
Weitere Angaben
Ein Duplexparker, ein Kellerabteil sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Käufer, Mieter und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den 360-Grad-Immobilienrundgang bei einem Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 0931/321 69 59.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Maisonettewohnung |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 129.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 08.03.2028 |
Lage
Die Gerbrunner Lage „Innerer Kirschberg“ erfreut sich nicht nur wegen der hohen Wohnqualität und der positiven Entwicklung so großer Beliebtheit, sondern auch durch die verkehrstechnisch äußerst günstige Lage. Durch die Nähe zum Hubland wächst Gebrunn immer weiter mit der Universitätsstadt Würzburg zusammen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten usw. sind fußläufig gut erreichbar.
Sowohl die Nähe zu den Gewerbegebieten in Gerbrunn und Würzburg, zur Universität am Hubland, als auch die gute Busverbindung nach Würzburg (ca. alle 10 Minuten je nach Fahrplan), sprechen für den Standort. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Autobahnkreuz Biebelried, an dem A3 und A7 aufeinander treffen, sind es nur 15 Minuten mit dem Auto.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.