• Objekt-Nr. 549
  • Baujahr 1973
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 36 m²
  • Verfügbar ab vermietet
  • Typ Terrassenwohnung
  • Courtage 2,975 % Provision inklusive MwSt.

"Gartenliebling"!

97084 Würzburg

Die 2-Zimmer-ETW mit ca. 36 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Heuchelhof. Aktuell eignet sich die Wohnung als sehr gutes Renditeobjekt, da die Wohnung an eine unkomplizierte Mieterin in Höhe von 390,- € Nettokaltmiete pro Monat vermietet ist.

Ausstattung
Das Highlight der Wohnung ist das gepflegte Gartenanteil mit Terrasse. Hier können Sie die lauen Sommerabende in Ruhe genießen. Die neue und moderne Einbauküche öffnet sich zum Wohn- und Essraum hin. Durch die Südausrichtung und die großen Fensterflächen ensteht hier eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Weitere Angaben
Ein Kellerabteil und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner Herrn Frank Steinmüller erreichen Sie unter 0931/321 69 59. WICHTIG: In der aktuellen Situation wird Ihnen vorab ein 360-Grad-Immobilienrundgang per E-Mail zugesendet, um einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen zu können. Dies kann nur geschehen, wenn Sie das Kontaktformular uns vollständig ausgefüllt zusenden. Vielen Dank für die Berücksichtigung! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Terrassenwohnung
Baujahr 1973
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 87.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 25.11.2025

Bilder (9)

 

Lage
Die gepflegte Eigentumswohnng finden Sie im Stadtteil Heuchelhof in der Bonner Straße in einfacher Nähe zur Straßenbahnhaltestelle. Die Wohnlage besticht mit den verkehrsberuhigten Zonen und dem geringen Durchgangsverkehr mit viel Ruhe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Frank Steinmüller
0931 / 32169-59
frank.steinmueller@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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