- Objekt-Nr. 1438
- Baujahr 1962
- Zimmer 2
- Wohnfläche 46 m²
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis 199.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Gefragte Lage, attraktive Immobilie!
97074 Würzburg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Aufgrund ihrer attraktiven Größe, der praktischen Raumaufteilung und der gefragten Wohnlage ist diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.
Ausstattung
Der sonnige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Eine Kombination aus Parkett im Wohnbereich, Kork im Flur und Fliesen in Küche und Badezimmer sorgt für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Die Einbauküche ist mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angaben
Die Einbauküche und der Keller sind im Kaufpreis enthalten!
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des
Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür
keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch | 156.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 24.04.2028 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Würzburger Innenstadt aus. Sowohl Studierende und Berufstätige als auch Familien und Senioren schätzen die attraktive Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Drogerie sorgen für kurze Wege und eine komfortable Nahversorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen und die regelmäßig verkehrenden Buslinien gewährleistet. Die Würzburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind dadurch bequem erreichbar.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.