- Objekt-Nr. 386
- Baujahr 1954
- Zimmer 1
- Wohnfläche 34 m²
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Eigentumswohnung
Gemütlichkeit unterm Dach!
97072 Würzburg
Kleine, schnuckelige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche im Dachgeschoss einer gepflegten Wohneinheit. Die Wohnung ist aktuell an eine langjährige Mieterin vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete liegt im Moment bei 290,- €/Monat.
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen besonderen Grundriss. Vom kleinen Wohnbereich mit integrierter Pantryküche gelangen Sie zu Ihrem Schlafzimmer. Wer das Flair einer Dachwohnung liebt, ist hier genau richtig. Das Badezimmer befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit diversen Renovierungsarbeiten würde die Wohnung eine Wertsteigerung erfahren.
Weitere Angaben
Ein kleines Dachgeschossabteil ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich bei einem virtuellen Rundgang von den Stärken der Wohnung!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 0931/3 21 69 59.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 93.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 24.04.2025 |
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Sanderau, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Zentral, in unmittelbarer Nähe zum Ringpark, der „grünen Lunge Würzburgs“, mit guter Busanbindung. In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt. Direkt vor der Haustür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, ein Bäcker sowie Gaststätten. Im nahen Ringpark kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen – ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.