- Objekt-Nr. 1172
- Baujahr 1961
- Zimmer 10
- Wohnfläche 179 m²
- Grundstücksfläche 570 m²
- Stellplätze 4
- Verfügbar ab 23.06.2025
- Typ Zweifamilienhaus
- Kaufpreis 399.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Marktheidenfeld!
97828 Marktheidenfeld
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Marktheidenfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Sanierung und großzügigem Raumangebot. Die Immobilie wurde 2011 umfassend an der Fassade gedämmt und saniert, wodurch ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz gewährleistet sind. Im Zuge der Sanierung wurden zudem moderne Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für eine Kaltmiete von € 600,00/Monat vermietet.
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 179 m², großzügig geschnittene Räume auf Etagen verteilt
• Dachgeschoss ca. 30 m², ausgebaut mit zwei hellen Kinderzimmern und einem separaten WC –
ideal für Familien
• Keller Nutzfläche ca. 112 m², mit betoniertem Boden, großzügigen Abstellmöglichkeiten und einer
praktischen Waschküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten.
• Heizung: Das Haus verfügt über eine Etagenheizung mit Öfen. Die Öltanks (6.000 Liter)
befinden sich sicher im Keller.
• Fenster: moderne, isolierverglaste Kunststofffenster (2011 erneuert)
• Doppelgarage: Das Dach wurde 2021 komplett saniert und bietet Schutz für Ihre
Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum
• Garten: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal
für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner.
Weitere Angaben
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz und modernen Ausstattungsdetails. Die durchdachte Sanierung und die gepflegten Außenanlagen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne zu diesem seltenen und attraktiven Angebot!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Gültigkeit | bis 15.06.2035 |
Lage
Marktheidenfeld liegt im Herzen Deutschlands am Mainviereck im Landkreis Main-Spessart und bietet zahlreiche Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangebote.
Rund 11.700 Einwohner leben in Marktheidenfeld mit seinen sechs Stadtteilen. Ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender Wohnwert, Gewerbebetriebe in großer Branchenvielfalt und viele Arbeitsplätze, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Emmerichstraße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Marktheidenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege in die Innenstadt sowie zur Autobahn.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.