Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

97084 Würzburg

In einem gepflegten Zweiparteienhaus am Würzburger Heuchelhof erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung und einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Straßenbahn und hervorragender Infrastruktur schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und urbaner Anbindung. Dank des sehr guten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A) wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient.

Ausstattung
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 106,37 m² (Gesamtfläche ca. 134,36 m²). Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Ausstattung ein komfortables Zuhause bietet. Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Westbalkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Buchenparkett sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Das Badezimmer ist modern und neutral gefliest und überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche mit passender Eckbank kann gegen eine Ablöse in Höhe von 1.500 € vom Vormieter übernommen werden – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um eine neue Küche kümmern zu müssen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine separate Abstellkammer sowie der gesamte Spitzboden, der exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Zusätzlich schaffen Einbauschränke in den Dachschrägen praktischen Stauraum ohne Platzverlust. Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Angaben
Ein rundum attraktives Mietangebot in begehrter Wohnlage – jetzt besichtigen und verlieben! ************** WICHTIG: ****************** Bitte ausschließlich über das Kontaktformular der Immobilien Portale auf dieses Angebot antworten und bewerben!!! Besichtigungen werden bevorzugt vergeben bei vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage mit kurzer persönlicher Beschreibung zu Beruf, Personenzahl, Haustierhaltung, Rauchen, etc.! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.