- Objekt-Nr. 1186
- Baujahr 1975
- Zimmer 3
- Wohnfläche 98 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab sofort!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 295.000,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Gestalterisch wertvoll!
97078 Würzburg
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für kreative Käufer und Handwerker, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und verwirklichen möchten. * Es besteht Modernisierungsbedarf an der Wohnung*
Ausstattung
Die helle Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihren zwei Balkonen mit Weitblick.
Die Wohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen, um den neuen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden!
Weitere Angaben
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 163.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Gültigkeit | bis 04.02.2026 |
Lage
Das Wohngebiet Versbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe gelegen (Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Bank und Apotheke). Unterhalb des Kronbergs befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild des attraktiven Stadtteils ab.
Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile:
Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in wenigen Minuten erreichbar. Auch kann die Würzburger Innenstadt problemlos durch die nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden. Die Buslinie 12 pendelt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach in einer 20 Minuten-Taktung.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.