- Objekt-Nr. 1254
- Baujahr 1985
- Zimmer 3
- Wohnfläche 89 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab sofort!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 249.000,00 EUR
- Courtage 3,00% inkl. MwSt.
Gestaltungsspielraum inklusive: Ihre 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand
97204 Höchberg
Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung in Höchberg – bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit Sonne oder frischer Luft zu genießen und sorgen für echtes Wohlfühlambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet, clever geschnitten und bieten viel Spielraum für persönliche Gestaltung. Die Lage ist ein echtes Plus: Nur wenige Schritte vom Wald entfernt, genießen Sie Natur direkt vor der Tür, ohne auf schnelle Erreichbarkeit zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Umland über die nahe Autobahn A3. Perfekt für alle, die modernes, entspanntes Wohnen mit Top-Anbindung verbinden möchten.
Ausstattung
Objekt - Eckdaten
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- Baujahr: 1985
- Objekt-Art: Eigentumswohnung
- Balkon: Süd & Nord
- Tiefgaragenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Ausstattung - Allgemein
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Teppich und Fließen
- Heizungsanlagen-Erneuerung: 2007 Gas-Zentralheizungsanlage
- Hausgeld: 216,00 Euro
davon umlagefähige: 166,00 Euro
davon nicht umlagefähig: 50,00 Euro
- zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Wert: ca. 12.500 Euro)
Weitere Angaben
Eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | D |
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Höchberg, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie ist somit ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A3 sind die Würzburger Innenstadt sowie das weitere Umland schnell zu erreichen. Eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung!
Wichtige Entfernungen:
- Würzburg Marktplatz: ca. 6 km
- Kindergarten: ca. 2 km
- Grundschule: ca. 2,1 km
- Leopold-Sonnemann-Realschule: ca. 0,8 km
- Apotheke: ca. 2,0 km
- Allgemeinmediziner: ca. 2,0 km
- Bäcker: ca. 0,9 km
- tegut: ca. 0,9 km
- Lidl: ca. 3,8 km
- dm-Markt: ca. 4,3 km
- JYSK: 3,9 km
- Mainlandbad Höchberg: ca. 0,8 km
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.