Menschen. Häuser. Lösungen.

  • Objekt-Nr. 248
  • Baujahr 1957
  • Bürofläche 94 m²
  • Verfügbar ab 01.08.2019
  • Typ Praxis
  • Nettokaltmiete 850 EUR
  • Courtage 2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt.

Gewerbeflächen in der Innenstadt

97070 Würzburg

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im 2. OG eines gepflegten, gemischt genutzten Objekts in der Stadtmitte von Würzburg. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die top Lage wurden ideale Vorraussetzungen zum Betreiben einer Praxis oder eines Büros geschaffen.

Ausstattung
Die aktuell als Praxis genutzte Gewerbeeinheit befindet sich in einem guten Zustand. Über die gesamte Fläche ist ein PVC-Boden verlegt. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Das auf den Bildern ersichtliche Kellerabteil kann kostenfrei genuzt werden. Die Einbauschränke können in Absprache gerne übernommen werden.

Weitere Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herrn Kilian Hutten, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 44. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

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Lage
Hervorragende Innenstadtlage in der Theaterstraße. Straßenbahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Würzburg liegt zu beiden Seiten des Mains im mittleren Maindreieck. Die Stadt wird überragt von der Festung auf dem Marienberg. Als kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken hat Würzburg über 133.000 Einwohner. Die Stadt ist Bischofssitz der katholischen Diözese Würzburg. Würzburg liegt im Knotenpunkt zwischen Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt und Mannheim. Diese ursprünglich durch den Main hervorgerufene verkehrszentrale Lage wird heute durch die Autobahnen A3, A7 und A 81 sowie die Intercityverbindung der Deutsche Bahn bestimmt. Mit diesem Objekt mieten Sie sich mitten im Herzen Würzburgs ein.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Kilian Hutten
0931 32169-44
kilian.hutten@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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