- Objekt-Nr. 667
- Baujahr 1972
- Zimmer 3
- Wohnfläche 86 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Eigentumswohnung
- Courtage 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Grundbuch statt Sparbuch!
97084 Würzburg
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im 6. OG des Wohnparkes "Schwalbennest" am Heuchelhof. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist.
Ausstattung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung begeistert durch die funktionale Zimmeraufteilung. Die zwei großzügigen Sonnenbalkone laden ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den faszinierenden Weitblick zu genießen.
In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche, die funktional (viel Stauraum) und ergonomisch (erhöhte Arbeitsfläche) geplant wurde. Die Front ist cremefarben. Der Geschirrspüler, der Kühlschrank und der Backofen mit integrierter Mikrowelle wurden im Jahr 2022 erneuert.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Personenaufzug im Haus.
Das gepflegte Hauptbadezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung (Einbau 2011), einen Handtuchwärmer, eine Dusche sowie eine Badewanne. Das interessante Angebot rundet das Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ab.
Weitere Angaben
Ein TG-Stellplatz, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner Herrn Frank Steinmüller erreichen Sie unter 0931/321 69 59.
WICHTIG:
In der aktuellen Situation wird Ihnen vorab ein 360-Grad-Immobilienrundgang per E-Mail zugesendet, um einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen zu können. Dies kann nur geschehen, wenn Sie das Kontaktformular uns vollständig ausgefüllt zusenden. Vielen Dank für die Berücksichtigung!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 86.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 07.03.2026 |
Lage
Die attraktive Eigentumswohnung finden Sie im Stadtteil Heuchelhof in der Bonner Straße in einfacher Nähe zur Straßenbahnhaltestelle. Die Wohnlage besticht mit den verkehrsberuhigten Zonen und dem geringen Durchgangsverkehr mit viel Ruhe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.