• Objekt-Nr. 486
  • Baujahr 1954
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 60 m²
  • Verfügbar ab 1. März 2021
  • Typ Eigentumswohnung

Grundstein für Eigentum!

97074 Würzburg

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, da sie Ende Februar 2021 bezugsfrei wird.

Ausstattung
Durch den durchdachten Grundriss erreichen Sie beide Zimmer über den Hauptflur. Somit ist es möglich, die Wohnung an eine Studenten-WG zu vermieten. Ihr Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde seit längerem nicht renoviert und wartet auf eine Erneuerung. Außerdem steht Ihnen eine einfache, praktische Einbauküche zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inklusive.

Weitere Angaben
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank! Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 59. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Eigentumswohnung
Baujahr 1954
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 82.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 20.10.2018

Bilder (10)

 

Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Diese gute Wohnlage ist sowohl bei Studenten, Familien als auch bei Senioren sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, ein Bäcker und mehrere Gaststätten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine gute Anbindung an die Buslinien abgedeckt.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Frank Steinmüller
0931 / 32169-59
frank.steinmueller@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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