- Objekt-Nr. 1378
- Grundstücksfläche 3932 m²
- Verfügbar ab 16.07.2026
- Typ Wohnen
- Kaufpreis 279.000,00 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücke in Würzburg-Unterdürrbach
97080 Würzburg / Unterdürrbach
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstücksensemble, bestehend aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Grundstücken, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Mit einer Gesamtfläche von 3.932 m² bietet dieses Angebot vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbauprojekts.
Ausstattung
Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der klare und verlässliche Rahmenbedingungen für eine Bebauung schafft.
Entlang der Straßenseite ist die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern in zweigeschossiger Bauweise vorgesehen. Für den rückwärtigen Grundstücksbereich ermöglicht der Bebauungsplan ebenfalls die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern. Aufgrund der Hanglage ist dort eine dem Gelände angepasste Bauweise vorgesehen: talseitig mit Sockelgeschoss und Erdgeschoss, wodurch sich architektonisch ansprechende und optimal in das Gelände integrierte Wohngebäude realisieren lassen.
Die Hanglage stellt zwar erhöhte Anforderungen an die Planung und Ausführung der Bebauung, eröffnet jedoch zugleich die Möglichkeit, moderne Architektur harmonisch in das natürliche Gelände einzubinden. Je nach Planung können attraktive Ausblicke, großzügige Terrassen sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit direktem Gartenzugang auf unterschiedlichen Ebenen entstehen – Qualitäten, die bei Hanggrundstücken besonders geschätzt werden.
Dieses Grundstücksensemble richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler oder Bauherren, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks mit planungsrechtlich gesicherter Bebauungsmöglichkeit erkennen und ein anspruchsvolles Wohnprojekt realisieren möchten.
Weitere Angaben
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns an, wir informieren Sie gerne ausführlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Typ | Wohnen |
Lage
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Dürrbachtal, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Würzburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Die Würzburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.