- Objekt-Nr. 1388
- Baujahr 1990
- Zimmer 1
- Wohnfläche 44 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Vermietet!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 199.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Gut vermietet & zentral!
97072 Würzburg
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße und ist bereits zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete von 6.600 € sorgt von Beginn an für stabile Mieteinnahmen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Ausstattung
Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine sonnige Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und lädt zum Entspannen und Erholen im Freien ein.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz und eine Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, und den Wohnkomfort zusätzlich steigern.
Weitere Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 119.79 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 25.07.2028 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für kurze Wege und macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage in der Sanderau.
Über den Stadtpark gelangen Sie innerhalb von fünf Gehminuten direkt in die Würzburger Innenstadt.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Main mit seinen Fuß- und Radwegen garantiert. Den Würzburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.