• Objekt-Nr. 570
  • Baujahr 1968
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 145 m²
  • Grundstücksfläche 776 m²
  • Stellplätze 2
  • Verfügbar ab Sofort!
  • Typ Einfamilienhaus
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Haus mit Potenzial sucht junge Ideen!

97076 Würzburg / Lengfeld

Suchen Sie ein Haus mit Potenzial zur Selbstgestaltung? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Aktuell unterteilt sich das Wohnhaus auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmer in einem großzügigen, gewachsenen Südhang-Garten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 776 m². 2014 wurde die Heizung modernisiert. 2010 wurde das Dach erneuert.

Ausstattung
EG: 3-Zimmer: ca. 92 m² Wohnfläche mit Eltern-Schlafzimmer, Süd-Balkon, großzügigem Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptbad, der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. UG: 3-Zimmer: ca. 53 m² Wohnfläche mit zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Badezimmer, eine Terrasse, sowie Heizung und Keller. Das großräumige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und verleiht dieser Immobilie einen warmen und heimischen Charakter. Alle Wohnräume haben eine ansprechende Größe. Das Highlight ist der sonnige Süd-Balkon auf dem man einen herrlichen Weitblick genießen kann. Zusätzlich gehört eine Garage und ein Stellplatz zum Haus. Das Haus hat Modernisierungs-/Renovierungsbedarf.

Weitere Angaben
Die Küche, der Stellplatz sowie die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 0931/321 69 58. Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp BEDARF
Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1968
Wesentliche Energieträger OEL
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 24.05.2031

Bilder (26)

 

Lage
Das Stadtgebiet Lengfeld erfreut sich nicht nur wegen der hohen Wohnqualität und der positiven Entwicklung so großer Beliebtheit, sondern auch durch die verkehrstechnisch äußerst günstige Lage. Durch die direkte Nähe zur B19 sind alle Ziele einfach zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke und Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbegebiete in Würzburg-Lengfeld sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die gute Busverbindung in die Stadtmitte (ca. alle 10 Minuten je nach Fahrplan), sprechen für den Standort. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Dietmar Eger
09313216958
dietmar.eger@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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