• Objekt-Nr. 620
  • Baujahr 1980
  • Zimmer 7
  • Wohnfläche 200 m²
  • Grundstücksfläche 694 m²
  • Stellplätze 2
  • Verfügbar ab 20.10.2021
  • Typ Einfamilienhaus
  • Kaufpreis 496.000,00 EUR
  • Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Hier finden auch große Familien reichlich Platz

97264 Helmstadt

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus, wenn möglich mit gemütlicher Einliegerwohnung? Dann sollten Sie sich dieses familiengerechte Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Helmstadt unbedingt ansehen.

Ausstattung
Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 694 m² großem Hanggrundstück in bester Wohnlage. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großerzügiger Wohn/ Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum großen Balkon, ein im Jahr 2002 saniertes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss, welches sich auch als separate Wohnung nutzen lässt, befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss wird derzeit als Wohn-/Essbereich genutzt. Der Balkon im Dachgeschoss wurde für diese Zwecke zum Wintergarten umgebaut. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne. Das Untergeschoss wurde im Jahr 2000 zu Praxis-/ bzw. Büroflächen umgebaut. Im Zuge des Umbaus wurde auch hier ein WC installiert. Die Räumlichkeiten auf dieser Etage eignen sich perfekt zur Nutzung als Büroflächen, lassen sich aber auch, einer behördlichen Genehmigung vorrausgetzt, mit ein paar Handgriffen zu einer gemütlichen Einliegerwohnung umfuktionieren. Zwei großzügige Garagen mit Platz für eine Werkstatt runden dieses Angebot für Sie ab.

Weitere Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Rufen Sie uns an - wir beraten SIe gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Bilder (18)

 

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Helmstadt bei Würzburg. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Helmstadt vorhanden. Helmstadt ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Helmstadt. Seit dem 1. Mai 1978 ist Helmstadt Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Diese umfasst die Gemeinden Helmstadt mit Holzkirchhausen, Holzkirchen mit Wüstenzell, Remlingen und Uettingen. Der Ort hat Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule. Mehrere Unternehmen, die Deutsche Post AG und Banken bieten Arbeitsplätze am Ort an. Es gibt folgende Einrichtungen: - Katholischer Kindergarten St. Josef - Katholischer Kindergarten St. Ägidius - Astrid-Lindgren-Grundschule (Verbandsgrundschule)

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Steffen Losehand
0931 / 32169-22
steffen.losehand@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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