• Objekt-Nr. 654
  • Baujahr 1994
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 64 m²
  • Stellplätze 1
  • Verfügbar ab vermietet
  • Typ Eigentumswohnung
  • Courtage 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Ideale Kapitalanlage!

97209 Veitshöchheim

Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,12 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoß einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in Veitshöchheim. Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage, da Sie langjährig an eine zuverlässige Mieterin vermietet ist.

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten und offenen Wohn-/Essbereich. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an. Auf Ihrem sonnigen West-Balkon können Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Weitere Angaben
WICHTIG: In der aktuellen Situation wird Ihnen vorab ein 360-Grad-Immobilienrundgang per E-Mail zugesendet, um einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen zu können. Dies kann nur geschehen, wenn Sie das Kontaktformular uns vollständig ausgefüllt zusenden. Vielen Dank für die Berücksichtigung! Ein Doppelparker in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ist Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner Herrn Frank Steinmüller erreichen Sie unter 0931/321 69 59. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Eigentumswohnung
Baujahr 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 120.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 22.10.2028

Bilder (11)

 

Lage
Die 2-Zimmer-Mietwohnung liegt in der Herrnstraße nahe zum Altort von Veitshöchheim. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Veitshöchheim präsentiert sich heute als eine kleine und attraktive Stadt am Main. Für Familien mit Kindern stehen Ihnen ein aktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie das neue Landkreisgymnasium zur Verfügung. Ein öffentliches Hallenbad sowie im Sommer das beheizte Freibad am Geisberg zeigen Ihnen auf den ersten Blick, dass sich das Wohnen und Leben in Veitshöchheim lohnt. Durch seine hervorragende Lage am Main ist Veitshöchheim durch den Weinanbau über die Grenzen Würzburgs bekannt. Die Nähe zum Main mit Fuß- und Radweg in Richtung Würzburg und Karlstadt erhöhen Wohn- und Lebensqualität. Außerdem können Sie die fränkische Gastlichkeit in einem der zahlreichen Veitshöchheimer Restaurants, Cafès oder Weinstuben genießen. Von den westlich und östlich der Wohnung liegenden Bushaltestellen aus bestehen zur Hauptverkehrszeit halbstündliche, sonst stündliche Busverbindungen nach Würzburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in bequemen 10-12 Fahrminuten

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

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Ihr Ansprechpartner

Frank Steinmüller
0931 / 32169-59
frank.steinmueller@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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