- Objekt-Nr. 990
- Baujahr 1959
- Zimmer 3
- Wohnfläche 97 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung!
- Typ Eigentumswohnung
- Courtage 2,38 % Provision inkl. MwSt.
Ihr neues Domizil in der Stadt!
97072 Würzburg
Sichern Sie sich jetzt diese liebenswerte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer im Stadtteil Sanderau. Genießen Sie exquisiten Wohnkomfort in einem sehr gepflegten und kleinem Stadthaus. Die Wohnung eignet sich für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung WG geeignet (das größere Zimmer könnte man teilen) und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Ausstattung
Lichtdurchflutete Wohnräume zu jeder Zeit bieten Wohlfühlatmosphäre jeden Tag.
Die hochwertige Ausstattung mit edlen Böden und Fliesen im gesamten Wohnbereich wird Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht. Genießen Sie die Sonne auf Ihren beiden großzügigen Balkonen.
Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie mit einer Dusche und einer Badewanne lässt keine Wünsche offen.
In der neuwertigen Marken-Einbauküche wird Kochen zum Genuss!
Weitere Angaben
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Die moderne Einbauküche (Marke Nolte) können Sie optional miterwerben!
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner Herrn Dietmar Eger erreichen Sie unter seiner Durchwahl 0931/321 69-58.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 169.00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Gültigkeit | bis 26.06.2025 |
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum der Sanderau, Nähe Ehehaltenhaus, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt.
In direkter Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten (Sanderrasen), Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Im nahen Ringpark, der "grünen Lunge" Würzburgs, kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen. Ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.