- Objekt-Nr. 1275
- Baujahr 1988
- Zimmer 10
- Wohnfläche 243 m²
- Grundstücksfläche 9348 m²
- Stellplätze 3
- Verfügbar ab 17.03.2026
- Typ Zweifamilienhaus
- Kaufpreis 499.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Ihr Traum vom Landleben in Marienbrunn – Zweifamilienhaus auf einem über 9.000 m² Grundstück
97828 Marktheidenfeld / Marienbrunn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Marienbrunn bei Marktheidenfeld! Dieses einzigartige, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 9.348 m² eine Oase der Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das solide erbaute Haus ist äußerst gepflegt und ermöglicht Ihnen einen Einzug ohne Renovierungsstress. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Baujahr.
Ausstattung
Im Inneren überzeugt das Gebäude durch seine durchdachte Aufteilung. Neben der Hauptwohnung wurde das Dachgeschoss zu einer vollwertigen, separaten Wohnung ausgebaut. Dies macht das Haus zur perfekten Wahl für zwei Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Refinanzierung durch Mieteinnahmen.
Das eigentliche Juwel dieser Immobilie ist das riesige Grundstück. Auf ca. 9.348 m² erstrecken sich saftige Obstwiesen, die nicht nur eine reiche Ernte versprechen, sondern auch ein idyllisches Bild abgeben. Weitere Nebengebäude auf dem Gelände bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbys und Projekte.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und ein Carport mit drei Stellplätzen zur Verfügung. Eine Garage befindet sich direkt im Keller des Hauses und eine weitere neben dem Haus.
Weitere Angaben
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Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des
Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit Hilfe von KI erstellt.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Gültigkeit | bis 21.01.2036 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Marienbrunn, einem ruhigen und charmanten Ortsteil der Stadt Marktheidenfeld. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die friedliche, naturnahe Atmosphäre des bayerischen Spessarts und die hervorragende Infrastruktur einer modernen Kleinstadt in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich eine malerische Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Lage am Rande des Spessarts bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung exzellent. Das Zentrum von Marktheidenfeld ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.