Ihr Zuhause mit unverbaubarem Weitblick – wohnen & vermieten unter einem Dach

97292 Wüstenzell

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Dachgeschoss wurde bereits für eine dritte Wohneinheit vorbereitet. Damit lässt sich die Immobilie nach Genehmigung zu einem vollwertigen Dreifamilienhaus weiterentwickeln. Die Immobilie bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial – sei es für zusätzliche Familien, Homeoffice-Lösungen oder zur Vermietung. Der Garten ist ideal ausgerichtet und bietet viel Raum zur Entfaltung – ob für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Von den Balkonen und der Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder und Wälder.

Ausstattung
Ausstattung: - Zweifamilienhaus mit vorbereitetem, ausgebautem Dachgeschoss für eine dritte Wohnung - klassische Grundrissgestaltung mit gut nutzbaren Wohnflächen - Garten in schöner Lage mit viel Gestaltungsspielraum - Heizung über Nachtspeicheröfen - Haus kann mit fertiggestelltem Dachgeschoss als Dreifamilienhaus genutzt werden Das Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem gepflegten Originalzustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus sowohl gestalterisch als auch energetisch nach ihren persönlichen Vorstellungen und aktuellen Wohnansprüchen weiterzuentwickeln. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Im Zuge einer Modernisierung bietet sich die Gelegenheit, ein zeitgemäßes Heizsystem zu integrieren und die energetische Ausstattung des Hauses an heutige Anforderungen anzupassen.

Weitere Angaben
Eine Doppelgarage und drei Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.